【13图】南城，汇一城写字楼，看东莞大道，172平，售9500方,东莞南城第一国际第一国际(办公)写字楼出售-东莞58同城

概况我有类似房源，免费发布>

售价 164万元
性质写字楼新盘
单价 9534.88元/m²
面积 172m²
装修精装修
类型甲级写字楼
使用率 72.0%
楼层低区/共25层
工位数 20~41个
注册可注册
楼盘第一国际(办公)
分割不可分割
地址南城-第一国际鸿福路200号
物业费 3.8元/m²/月

描述

展开

房源亮点

一、东联地产-公司简介
东联地产，成立于2015‌‌年，公司立足于东莞商务中心区，主营写字楼商铺租赁，二手买卖，一手项目代理《一手项目整个东莞写字楼，商铺，住宅，别墅均有代理》，是为每一需求客户提供高端服务的房地产代理公司。目前，服务过众多知名上市公司、知名品牌企业，见证着很多客户从创业到发家、到致富。主营商圈包括第壹国际商圈、鸿福路商圈、行政中心商圈、金融街、总部基地商圈、东城、万江、莞城等
二、东联地产-房源介绍
1.项目名称：南城国际汇一城写字楼
2.项目位置：东莞南城鸿福路口，国贸对面，汇一城
3.建筑面积：172㎡
4.销售价格：10500/平，租金市场60/方
5.是否有装修：精装修，花岗岩大理石瓷砖，中央空调
6.产权情况：70年产权，红本在手，无欠款，产权还剩54年
7.周边配套：该物业位于东莞南城中心区，地铁口1号线50米处，附近配套家乐福，莱蒙商业街、沃尔玛等大型商业综合体，休闲娱乐于一体，各大银行、市民服务中心、办事便利。楼下就有公交站，吃住行便捷
8.业主心态：因业主急需资金周转，低于市场价2000/平
三、东联地产（温馨提示）写字楼定投应关注的六大问题：
1，注重长期定投。其次是变现率。
2，土地的增长值决定房产的增长值。行政中心区和商业中心区，土地的稀有缺性更强，增长值的空间更大。
3，交通位置及周边配套设施。出入和生活是否方便。
4，写字楼本身的硬件设施和物业管理。如停车位，电梯等。
5，选择专业的中介公司。不仅可以在写字楼的租赁或过户手续还有合同的各种条约方面更有安全保障性。
6.如果此套写字楼你们相中，别急，请随时致电，保证为你匹配到心满意合的办公场所。你的满意就是我追求得目标

配套设施

1：该物业共5部电梯，总楼层23层，每层12户
2：自带空调独立分机，物业费3.8元/方
3：朝向鸿福路，内部翻新没有多久，三个隔间，一个大职场
4：近50米远在建1号线地铁口，2020年试运行，周边半公里内有沃尔玛，莱蒙商业中心，南城医院，公交站台

项目优势

1：业主诚心出售，低于市场价格，按业主的话说，少卖一点，让客户多花点钱装修，收租金都会高点
2：周边发展成熟，商业配套完善，银行，餐饮，购物，休闲都很方便
3：不管是收租还是自用，都是非常不错的选择
4：周边新盘售价都破2万，现在入手此价位楼盘未来可期

服务介绍

东联地产，成立于2015‌‌年，公司立足于东莞商务中心区，主营写字楼商铺租赁，二手买卖，一手项目代理《一手项目整个东莞写字楼，商铺，住宅，别墅均有代理》，是为每一需求客户提供高端服务的房地产代理公司。目前，服务过众多知名上市公司、知名品牌企业，见证着很多客户从创业到发家、到致富。主营商圈包括第壹国际商圈、鸿福路商圈、行政中心商圈、金融街、总部基地商圈、东城、万江、莞城等。本人从事二手交易五年，从找房源-维护房源-了解房源-匹配客源-谈判双方-签订合约-办理按揭-过户-打税-递件-出回执单等一系列全心全意为每一位业主客户给到正确安全的见解

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！