以下是关于石碣镇 2850 平方独院原房东厂房的优势：

1.原房东出租：与房东直接沟通和协商，减少中间环节，避免潜在的纠纷。
2.独院：提供独立和私密的生产经营环境，减少外界干扰。
3.可分层租：灵活性高，满足不同租客的需求，可根据实际使用面积进行选择。
4.总面积较大：2850 平方的厂房面积宽敞，有利于企业的生产和扩张。
5.宿舍和饭堂配套：为员工提供便利的生活设施，提高员工的工作满意度。
6.位置优势：石碣镇可能位于交通便利、工业集中或市场活跃的地区，有利于企业的发展。
7.可办环评：对于一些对环境有要求的企业，能够办理环评是一个重要优势。
8.现成装修办公室：节省装修和布置的时间和成本，租客可以更快地投入使用。

以上优势仅供参考，具体情况可能因厂房的具体特点、租客需求和市场条件而有所不同。在选择厂房时，租客还需要综合考虑自身的业务需求、预算、交通等因素，并进行实地考察和评估。