房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付45万,月供8242元
发布信息 发布公司 万通地产
发布时间2024-4-9
营业执照9144190061776553X9
房源概况
张西娥
535神奇分
万通地产 万通地产礼顿一分行
报价
228
电话咨询
满五唯一
核心卖点
此房为沙田利澳花园顶层复式,户型可改动利用的地方多,来看过现场就知道,现在是五房,改动后面积可增加二十多平方还可再加多一个阳台,空间利用率大大提升。大家庭不要错过,四世同堂共享天伦之乐!
业主心态
业主急售,价格好谈,红本在手,产权清晰,过户安全快捷
服务介绍
不是你没有遇到称心如意的房子,也不是你没有遇到合适的价格,而是没有遇到为你全力以赴的房产经纪人,请选择万通地产,选择我——我是沙田万通地产利澳分行的置业顾问张西娥,本人发布的房源都是真实的,欢迎来电咨询。如需了解更多房源信息请联系我,感谢!
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小区均价

11440元/㎡ 0.59%

小区户数

1853户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

0.6

绿化率

60.0%

小区图片

小区解读 (38)

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  • 轨道交通

    交通便利,小区大门口就有245公交车站,直接到沙田镇中心的!深圳长安高速入口也很近。

  • 小区户型

    利澳花园二期,非常值得推荐给年轻人,不大不小。100平在别的小区做三房了!

  • 小区设施

    小区花园环境优美,儿童游乐场所,篮球场!是孩子们最喜欢的地方。超大的广场,跳广场舞的阿姨们喜欢。

  • 生活配套

    小区后面150米就齐心幼儿园,2公里沙田第二小学,3公里到瑞丰学校,附近有超市 齐沙菜市场!

  • 房屋品质

    利澳花园08年交楼,房屋除了外墙有点脱落,其他漏水问题倒是基本不存在。

  • 小区不足

    小区的不足就是,年龄稍微大一点,外墙脱落也一直跟物业协商中

房价走势
利澳花园
11440元/㎡
小区单价
-0.59%
比上月
沙田城区
15494元/㎡
商圈单价
-1.51%
比上月
实地核验
228
10261.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
532
高层(共11层)
222.22
毛坯
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯绿化率高
张西娥
535神奇分
万通地产
已加入无忧交易保障
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