实地核验
228 万
24308.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅1卫
高层(共32层)
93.8㎡
精装修
南
2014年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付45万，月供8242元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 好房京选 | |
| 发布时间2023-12-22 | ||
| 营业执照91441900MA54KNWG6A | ||
房源概况
核心卖点
核心卖点
1.此房格局相当漂亮，采光明亮，，视野辽阔。
2.房子所在位置优越，出门就是华南摩尔，嘉荣大超市，天和百货，万达影城，十月围城等大型吃喝玩乐的配套一应俱全。
3.小区环境优美，管理到位;
4.本房价位很值值， 套抄底房子，低于行情价20万，笋盘。
5.近地 鉄口。地铁R1 线2024年会开通，站点离御湾只有四百米的距离，到时交通会更加地便利，房价也会水涨船高的
1.此房格局相当漂亮，采光明亮，，视野辽阔。
2.房子所在位置优越，出门就是华南摩尔，嘉荣大超市，天和百货，万达影城，十月围城等大型吃喝玩乐的配套一应俱全。
3.小区环境优美，管理到位;
4.本房价位很值值， 套抄底房子，低于行情价20万，笋盘。
5.近地 鉄口。地铁R1 线2024年会开通，站点离御湾只有四百米的距离，到时交通会更加地便利，房价也会水涨船高的
业主心态
房源信息真实有效！该房屋满五年是 住宅！室内照片真实有效！该社区地理位置优越，这里环境幽雅，人文气息浓厚，紧邻上千平米的公园，空气清新，非常舒适！房间内采光好，南北通透，干净整洁，布局合理！通风采光！真是难得的房源！小区环境幽雅，设施齐全，非常适合居住！周边设施完善，紧邻各大超市，商场等。
服务介绍
本人是一个有多年从业经验的经纪，对于周边小区和东莞房地产市场非常熟悉，相信我一定个可以帮你找到一个让你满意的房子。我是你们的置业专家，全心全意为你服务。
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小区解读 (91)
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商品房共有8栋，17和21栋是商铺，14栋是御湾幼儿园，12.13.15栋123户型朝南456朝北
其他描述
地铁R2号线2020年开通，北大资源御湾业主会有很大的好处，小区物业完善，民用水电，由康赛物业承担
小区设施
御湾15栋楼下有儿童游乐场，小区中心有个游泳池，夏天很多业主在这玩水，小区有两层地下车库，停车位充足
房屋品质
2012年开盘2013年交楼，装修多为欧式装修风格，材质防潮防噪音，施工标准要求高，业主得房率高
小区不足
小区小三房12.13.15栋分为两个单元，楼距小采光不够有暗房，朝北户型05户型卫2+1户型，使用面积不高，16.18.19.20栋都有户型是双证的，不利于房主换房二次购买