实地核验
1900 万
56205.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
5室2厅5卫
高层(共29层)
338.05㎡
毛坯
东
2015年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付380万，月供65320元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 松居房地产 | |
| 营业执照91441900MADDB2J25A | ||
| 发布时间2024-03-13 | ||
| 更新日期 2024-05-27 | ||
房源概况
核心卖点
锦绣山河观园小区绿化高达45%，户型设计为板楼设计两梯两户，双开门的入户大门，房子阳台9米长，客厅3.3米高，5.6米的客厅开间，餐厅也有5.6米，三大阳台，加一杂物间，或者保姆间，通风采光非常好，此房产权面积338平，实际使用高达500平，顶楼送阁楼，阁楼空间200多平
业主心态
业主本身打算自己住的，都已经打掉一些基础墙了，因资金需求所以才忍痛割爱
服务介绍
本人从事房地产十来年，精通房地产交易流程，为客户精准匹配房源，提前规避交易中存在额 ，快速达成交易，让客户花少的资金买到心仪的房子
重点选择光大物业二手房店和本人的理由:
1、看房方便,我们就是光大的员工,做自己的楼盘，时间不受限制，可以随时开车进入小区;
2、物业，保安，管家都是我们同事，对小区的规划格局和房屋租售信息的流通我是了解全面的;
3、交易宗旨:交易阳光透明，为客户省心省事省钱省力;
4、交易安全:我们有自己长期合作的银行/担保公司;对于别人，合同签订就是服务的结束;对于我们，合同签订才是服务的开始!!!
重点选择光大物业二手房店和本人的理由:
1、看房方便,我们就是光大的员工,做自己的楼盘，时间不受限制，可以随时开车进入小区;
2、物业，保安，管家都是我们同事，对小区的规划格局和房屋租售信息的流通我是了解全面的;
3、交易宗旨:交易阳光透明，为客户省心省事省钱省力;
4、交易安全:我们有自己长期合作的银行/担保公司;对于别人，合同签订就是服务的结束;对于我们，合同签订才是服务的开始!!!
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2家门店、5位经纪人正代理本房
松居房地产晓月湖分行
本房星级好店
3
经纪人数
89
在售房源
638.67
门店评分
小区解读 (97)
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锦绣山河四期又称观园，共有8栋高层和别墅，在售面积为142平600平的四房和六房。
小区设施
锦绣山河四期的小区花园非常大，里面有喷泉，观景亭，多种名贵树木，小区车位充足，地下两层都是停车位。
生活配套
300米内有菜市场，药店，卫生服务站，美宜佳等。
居民素质
小区老人小孩都挺多的，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩
小区不足
小区就是生活配套不太齐全，去购物娱乐需要去到3公里以外的地方
小区问答
【光大锦绣山河四期观园】 外地人这么入户，条件难吗
2024年6月1号执行的最新落户政策，只要东莞居住证连续满一年+东莞社保在缴状态就可以落户东莞
2024-06-01
119个回答
【光大锦绣山河四期观园】煤气过户需要带什么材料？
您好，燃气过户的时候需要带上网签合同！或者带上房产证，身份证！ 希望能帮到您
2023-08-20
109个回答
【光大锦绣山河四期观园】小区楼和楼之间挤吗，楼栋间的距离大概是什么样的？
您好，锦绣山河四期观园楼与楼之间最窄楼间居在90米左右（1栋到7栋形成两排），整个观园只有4栋01和02户型主阳台朝面朝着高层1栋和2栋，这之间有90米左右，其它栋数的主阳台视野都非常开阔无遮挡的
2022-10-12
94个回答
房价走势
光大锦绣山河四期观园 
-0.45%
52445元/㎡
小区单价
-0.45%比上月
松山湖城区 -0.75%
45325元/㎡
商圈单价
-0.75%比上月