实地核验
780 万
33976.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅3卫
中层(共44层)
229.58㎡
毛坯
南北
2021年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付156万，月供26816元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 裕丰地产 | |
| 营业执照91441900MA4X5AE328 | ||
| 发布时间2024-01-23 | ||
| 更新日期 2024-06-02 | ||
房源概况
核心卖点
我们二手房交易，公开透明，不吃差价，业主、客户 各付费用，服务不打折，满二年，免增值税，户型方正，实用率高，无遮挡，阳光充足，配合看房
业主心态
当时业主买的是新房，风生水起。现在要换大房子，所以出售此房子，诚意出售，对自己的房子很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户，有缘看到我的帖子可以私聊我，专注东莞豪宅13年多，竭诚为您服务！
服务介绍
1.本人在东莞从事房地产行业13年多，具有丰富的从业经验.
2.熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及未来发展规划，为您 计算购房的税费及首付，为您合理科学的设计购房规划.
3.本人从业期间，办理过商业贷款，公积金，转按揭等各种单子，熟悉交易流程.而且本人服务热情，周到，专业，真诚，70%的客户都为我转介绍新的客户.
希望有机会为您提供置业服务，为您找到满意的家！
2.熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及未来发展规划，为您 计算购房的税费及首付，为您合理科学的设计购房规划.
3.本人从业期间，办理过商业贷款，公积金，转按揭等各种单子，熟悉交易流程.而且本人服务热情，周到，专业，真诚，70%的客户都为我转介绍新的客户.
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展开更多
全部经纪人
5家门店、8位经纪人正代理本房
裕丰地产皇马郦宫二分行
首发门店
本房星级好店
7
经纪人数
77
在售房源
744.86
门店评分
万科皇马郦宫
小区均价
42312元/㎡ 0.92%
小区户数
1978户
物业费用
3.2 元/平米/月
容积率
2.2
绿化率
43.6%
小区解读 (17)
查看更多经纪人解读小区户型
皇马郦宫共分五期开发，一期是别墅，四期都是洋房，洋房住宅共有20栋，另有3栋公寓，基本朝向都是朝南的
小区设施
皇马郦宫内有健身器材设施配套，小区自带泳池和篮球场，泳池在8栋楼下的
生活配套
距离皇马郦宫2公里就是国贸中心，汇一城商业中心，3公里范围内可以到达东华医院
房屋品质
皇马郦宫五期是2019年开盘的，万科集团开发建造，2018年统一建设，都是采用了双层隔音玻璃
居民素质
皇马郦宫居住人群基本为居家为主，属于东莞豪宅小区，居住人群为中年较多
小区不足
因为属于豪宅小区，价格普遍接受不了，另外距离商业超市需要开车出行