出租
面积：165㎡
我是中介
具体位置：东莞玉兰大剧院 鸿福广场,黄金花园
公交地铁：新沃尔玛!
价格：35元/平米
标签：独栋商楼 商务中心
华凯广场项目简介
1、规划布置。华凯广场位于元美路西侧,地上总建筑面积97015㎡。绿化面积7460㎡。南北端为7米宽规划路,东侧为35米宽的元美路,与100万㎡新行政中心区仅一路之隔。用地为南北走向,主要由A、B两幢20层商务办公楼,带一栋12层商务办公的商业C区及D栋公寓楼组成。主楼南北长约180米,气势雄伟。
2、 基础:天然基础。
3、主体结构:采用框架剪力墙结构。主体单元,采用8600×10000、7000×8600的大开间无梁式设计,单元面积为60~133平米等。竖向层高3.9米。吊顶后净高2.6米。天面层高78米。总建筑高度100米。
4、地下室:建筑面积15415平方米,设有超大型停车场,配备有停车场智能管理系统,422辆停车位,三个出入口,两个7米宽的双车道,一个5米宽的单车道。
5、建筑及装修:办公区实用率为72%。室内采用宽8米超大落地窗,拥有180~270度的视觉享受。首层层高7m,设独立式商铺,并可实现面积60~1200㎡的组合,并配套相应仓库,适应不同商家的需要。二层层高5m,设有独立大堂和出入口,充分考虑到了不同业主的需要。三~十七层均为大空间标准商务办公区,室内空间方正,可实现60~1800㎡自由分割和空间调整。十九~二十层为带空中花园的阳光办公区,体现了尊贵气派。
6、大堂:总面积近2000㎡的大堂不仅豪华尊贵,且配套齐全。功能规划有商务中心,卫生间、咨询服务、休闲岛、展示观光厅及咖啡屋。二层设有能容纳400人的多功能会议厅,并可根据会议的需要进行自由分割。
7、电梯及电梯厅:A、B幢垂直交通配置了各6台数控联动(含消防电梯1台),能承载21人的品牌、豪华、宽体高速电梯,提升速度达2.5m/秒,等待时间不超过30秒;电梯厅宽敞明亮、豪华气派,电梯出口与公共走廊连接处宽达3.6m的退让空间,充分体现了人文关怀。电梯厅向外设有宽约1.5m的露台,有阳光的自然照射与通风回流,充分体现了环保与生态健康的品质。
8、公共走廊:公共走廊宽3m,从电梯出口经公共走廊到尽端距离最远不超过45米,最近端只有35米,且两端均有景观通风窗口或景观露台。
9、卫生间:设有独立空调,并设有残疾人专用位,无一不体现了项目的品质和人文关怀。
10、通讯及智能系统:可视闭路监控系统、公共照明智能控制系统、背景音乐系统、经营性多媒体会议系统、高速宽带网络系统、停车库道闸管理系统、物业管理电脑系统等。
11、配套:。D栋公寓楼每层有四十余间标准公寓(18㎡)和商务套间(一室一厅35㎡),每间均设有洗手间和厨房。
